面对房地产市场的严峻形势以及3.3万平方米的滞销商业，北辰地产成都城市中心齐心协力、大胆先试，积极探索“以租促售”模式，成功破解商业去化难题。
    自2023年4月启动该项工作以来，成都城市中心敢想敢干，利用不到1个月的时间，高效完成辖属5家项目公司经营范围新增商业租赁业务工作。与北辰地产集团各部门沟通，通过北辰鹿鸣院、北辰香麓、北辰天麓御府、北辰南湖香麓4个项目的“以租促售”方案，并申请将租赁期限调整为3年，极大地利好中心商业招商工作。积极对接招商团队，摸索出适合自身项目的招商经验，并深入开展市场调研，确定各商业合理的租赁价格。深入研究讨论租赁合同条款，通过北辰地产集团法务审核，最终形成租赁合同模板，进一步防范风险。
    通过不懈努力，成都城市中心出租商业目前已实现租赁面积约2200平方米，实现租金收益约90万元，入驻商户涵盖了生活配套、餐饮、教培等多个行业领域，为各项目营造良好的商业氛围打下坚实基础。“以租促售”模式已促进滞销商业带租约销售11间，签约面积712平方米，签约金额达2677万元。
    此外，成都城市中心在确保稳定收租的同时，认真履行安全生产主体责任，加强对已租商铺的管理，日常加强对商户的安全教育培训，成立了由销售策划部和前期客服部联合组成的“以租促售”安全巡查工作小组，制定了商铺安全经营巡查工作措施，定期对运营中的商铺进行安全巡查，发现问题要求及时整改，确保各区域商业安全稳定运营。