北辰观澜府建筑面积为40万平方米，是位于太湖国家旅游度假区核心板块内的一个大规模、综合性的住宅社区。项目周边生态环境优良，地理位置优越，与大型中海商业综合体、香山实验小学一路之隔，市政、高端商业、豪华酒店兼具，生活十分便利。

        本次入市的50#地块新品小高层是北辰观澜府本年度的新品组团。产品定位以刚需和改善为主，88㎡至110㎡的户型可满足不同家庭的空间需求。开盘当日，观澜府营销中心早早挤满了客户。客户或在置业顾问引导下倾听购房流程讲解，或在沙盘前驻足研究心怡的房源，到场客户数量远超预期。

        由于苏州太湖度假区同板块在售竞品密集，同类型、同价位产品重叠度高，客户分流情况明显，项目的去化面临较大挑战。杭州城市中心营销团队自年初开始，紧锣密鼓推进相关工作，充分研判新地块的价值优势和客户诉求，将板块内优势户型的稀缺属性和新品小高层的价值充分输出。营销渠道端则采取多路并行、多措并举的策略，组织了多场次渠道踩盘，并联动多个渠道方，进行高频次线下推介和线上直播推介。此外，企业高效完成样板开放、案场焕新、看房通道更新等节点工作，确保了新品如期面市，为取得开盘即热销的佳绩奠定了基础。