——公司获中国房地产上市公司“投资价值”、“财富创造能力”双十强

2017年5月18日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位联合举办的“2017中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十五届中国房地产投融资大会”在京举行。北辰实业在本次研究中一举斩获“2017沪深上市房地产公司投资价值TOP10”、“2017沪深上市房地产公司财富创造能力TOP10”两项殊荣。

中国房地产TOP10研究组自2003年开展中国房地产上市公司TOP10研究以来，已连续进行15年，其研究成果引起社会各界特别是资本市场机构投资者广泛关注，并成为投资者评判上市房企综合实力、发掘证券市场投资机会的重要标准。本次研究对象主要针对于2017年3月31日前在沪深交易所、香港联交所公开上市的房地产企业。其中，投资价值TOP10评价体系涉及盈利能力、成长能力、运营效率、资本市场表现、业绩预测5大维度并下分19项主要指标；财富创造能力TOP10评价体系涉及税后净营业利润、资本成本2大维度并下分11项主要指标。2016年，公司以“轻资产运营、低成本扩张、新经济支撑、高端服务业发展”为方向，深入贯彻实施低成本扩张战略、品牌扩张战略和资本扩张战略，以雄厚的实力、稳健的步伐，实现旗下各类业态协同发展，可持续发展能力不断增强，相关指标表现出众，受到来自研究组的持续关注。

扩张发展，持续发力

在低成本扩张战略指导下，公司聚焦存销比小、去化周期短、人口流入多、需求支撑强的一二线城市，以招拍挂、收并购等多种方式，全面加大拓展力度，持续推进区域深耕和新城市拓展，加速多区域多层级的全国化布局。截至2016年底，公司新增土地14宗，新增土地储备面积达370万平米，权益土地储备约340万平米。成功进军11城，包括：北京、长沙、武汉、杭州、成都、南京、苏州、合肥、廊坊、重庆、宁波等。此外，公司各项目围绕快周转全力推进，经过前期准确的市场定位和后期有效的营销推广，销售业绩呈强势增长，年内实现销售226亿元，跻身全国地产百强行列。其中，重点项目长沙北辰三角洲作为长沙最具影响力城市综合体，不仅连续六年摘取长沙市住宅销售冠军，而且斩获2016年湖南省销量第一，更在全国单盘销售业绩中跻身前列。武汉北辰优+项目二期在售价超预期的同时，取得开盘两小时即售罄的佳绩，成为区域焦点。成都北辰香麓项目比计划提前一个月开盘，首批房源一周内全部售罄，得到市场广泛认可。

图：北辰地产扩张版图

在品牌扩张战略指导下，北辰会展集团积极拓展会展场馆、酒店品牌的经营和管理输出，逐步形成了以委托管理为核心的多元化服务盈利模式，逐步形成了全国化、多城市延伸扩展的战略布局。2016年，北辰会展集团成功签约江西、广东、山东、海南等8个项目的前期顾问咨询和受托经营，目前累计已签约的顾问咨询及受托经营的会展与酒店项目达到18个，累计实现受托经营管理建筑面积近347.15万平方米。

注：红色框内项目为2016年新增项目

图：北辰会展品牌扩张版图

此外，北辰会展集团以“安全运行万无一失，接待服务滴水不漏”的接待标准，圆满完成了近期刚刚结束的“一带一路”国际合作高峰论坛的接待服务，再次用“北辰标准”完美诠释了“中国服务”，用实力担当起顶级会展服务商的称号。

在资本扩张战略指导下，北辰实业在加大直接融资比例的同时，深入挖掘公司资产潜质，强化融资方式并不断创新，全方位拓宽融资渠道，为企业后续发展提供了巨大的成长空间。2016年，北辰实业整体平均融资成本为6.29%，较2015年6.77%有所降低。

规模顺势而上，收入表现出众

此外，发展过程中，公司主动适应新常态，顺应宏观经济、行业发展趋势，收获了超预期的经营成果：总资产和净资产规模顺风而上，复合增长率分别为21.5%及4.6%。受益于公司开发项目规模扩大，2016年公司总资产643.4亿元，同比大幅增长36%；房地产开发销售额复合增长率达56.6%，销售面积复合增长率达55.6%。2016年，北辰实业实现销售额226.1亿元，同比大幅增长208%；销售面积达到154.9万平方米，同比增长154%。 

凭借稳健运营及雄厚的综合实力，公司已连续十年获得复合地产专业领先品牌，并于2016年重新回归中国房地产百强行列。本次北辰荣登“2017沪深上市房地产公司投资价值TOP10”和“2017沪深上市房地产公司财富创造能力TOP10”，更表示北辰人的不懈努力获得了社会各界尤其是资本市场的肯定。

一路走来，公司始终用孜孜不倦的态度，追求有质量、有效益的增长。未来，北辰人将继续以“创建物业价值，筑就百年基业”为使命，以“轻资产运营、低成本扩张、新经济支撑、高端服务业发展”为方向，持续深化实施低成本扩张、品牌扩张和资本扩张三大战略，乘风破浪，砥砺前行，向着全国一流的复合地产品牌企业和全国最具影响力的会展品牌企业目标努力奋斗！