亚运村里有一组北京市最大规模的酒店式公寓，拥有5栋公寓楼，即汇园公寓的N、P、M、Q、R座，是北京第一家大规模以出租为主的酒店式公寓。

        作为北辰上市公司主要创利大户之一的汇园公寓，经营公寓长租市场，自北京亚运会之后，曾经辉煌，但从1997年经营逐年下滑，到1999年经营利润落至谷底。面对激烈的市场竞争，加上公寓设备设施的老化，是坐以待毙，还是主动出击？汇园公寓经营者积极调整经营策略，主动开发长、散客市场，对公寓产品结构给予重新定位，在2001年3月组建亚运村宾馆接待散客获得极大成功后，进一步深化产品结构改造，调整经营策略，于2002年又推出了一个全新的产品——酒店式公寓。

        什么叫酒店式公寓？通俗一些就是既有酒店的来去随意，又有公寓的生活方便。汇园公寓首先对临近马路的N座进行了改造，增加接待大厅，对公共区域、客房重新装修，增设咖啡厅、快餐、商务中心等一些酒店功能。改造成功后的N座开业仅8天，出租率就达到了100%。

       尔后，汇园公寓又相继对其它几个楼宇按酒店式公寓模式进行装修改造，现已形成以亚运村宾馆为中心的A、B、C座和以N座酒店式公寓为中心的M、P、Q、R座的经营体系，打造了纯住、商住、散客、会议的市场全方位经营格局，企业的经济实力不断增强，汇园公寓连续三年经济效益大幅度提高。

        汇园公寓进行新产品的开发，将客源市场定位多元化，使企业获得了好的经济效益。他们今后的努力方向，是要将自己创新的产品发展成为京内乃至国内酒店式公寓的经营典范。这是汇园公寓企业文化建设之中的企业理念之一。

通讯员   石培