[提要]北辰实业实现41.22亿元的营业额，同比小幅增长4.2%，盈利11.65亿元，与2007年相比大幅上升了125.2%。北辰实业实现41.22亿元的营业额，同比小幅增长4.2%，盈利11.65亿元，与2007年相比大幅上升了125.2%。 

         3月18日晚间，北辰实业公布了2008年全年业绩。虽然去年长沙地王项目让北辰的资金链饱受质疑，但报表显示，截止报告期末，北辰手上仍然拥有48.98亿元现金，确保地王项目今年主体结构的施工。 

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         业绩平淡

         报表披露的数据还显示，去年北辰实业实现了41.22亿元的营业额，同比小幅增长4.2%。受结算房地产产品毛利率相对较高和投资物业评估值增加的影响，公司实现了高盈利11.65亿元，与2007年相比大幅上升了125.2%。【延伸阅读：2008年年报显示：房地产公司利润大幅缩水】

         北辰认为，由于奥运媒体村及香山清琴项目销售情况良好，发展物业方面实现现金收入42.83亿元，同比增长22.29%；销售面积达37.53万平方米，大幅上涨80.48%，占去年北京市商品住宅销售面积3.64%，同比提高了2.4个百分点。

         在高端别墅方面，北辰旗下的香山清琴项目也实现了合同销售7.49亿元，销售面积1.93万平方米(58套)的良好业绩。【延伸阅读：25份地产公司年报显示房企利润增速不足一成】

         北辰表示，因政策原因，年内公司旗下的碧海方舟及长河玉墅后期项目仍处于暂停状态，公司将根据市场形势对规划方案进行了优化调整，一旦获得相关许可，即可实现项目开工。

此外，北辰投资物业收入和商业物业收入也分别达到了8.33亿元和3.38亿元，其中商业物业收入因受奥运停业改造影响收入下滑了12.5%。【延伸阅读：20余地产公司年报亮相:半数负债超50% 很缺钱】

        而对于“长沙地王”项目，北辰称已经确定了“以市政道路、沿江景观先行，滨江商业、商务驱动，住宅开发有序推进，公建组团相对集中”的开发策略，并且年内完成了一期的立项工作，确定了首开区位置，湘江大道三角洲段工程目前已经开工建设。

        但北辰并未在报表中披露其土地储备的相关信息，据此前相关媒体报道普遍引用的一份研究报告显示，北辰实业截止2008年底土地储备为642.34万平方米，其中北京地区142.34万平方米，长沙地区500万平方米。