贺江川昨日出席业绩记者会时表示，上半年内地楼市炽热，以旗下北京楼盘为例，楼价已上调了22%，整体毛利率约维持在45%水平，的确已见过热情况。然而，随着上半年库存消化、新动工面积亦减少，当中北京的动工量便已减少46%，在供求矛盾下，相信有助推高楼价。

     与此同时，由于不少发展高上半年售楼情况理想，现金充裕，故未来并无降价压力，而地价在过去数个月升势急速，相信上述种种因素均支持下半年楼价波动中见升幅。然而，刚性需求却同时下降，而买家亦对后市判断存在不确定性，故预期成交量则会走低。

     贺江川续表示，全年销售目标维持在30 万平方米，当中下半年合约销售楼面将为12.9 万平方米，涉及收益14.3亿元，入帐面积则为7.9 万平方米。投资物业方面，集团旗下酒店上半年出租率及租金均现跌幅，写字楼项目则相对平稳，预期下半年亦不会有太大变化。

     北辰现时土储约达640 万平方米，手头现金60 亿元，负债比率61%，将会继续冷静及理性购地，期望下半年可觅得合适地皮。回顾上半年，集团录得公平值变动收益为3.36 亿元，主要来自国家会议中心项目，倘若扣除有关因素，核心经营业绩则为5.34 亿元，同比增长2.57 倍。