北辰世纪中心写字楼08奥运会和残奥会期间曾作为MPC（奥运会的主新闻中心）为国际媒体所用，奥运会后留下了满足高标准新闻媒体需求的项目实体、独具特色的硬件系统、大量有价值的照片、图片、画册、名人访问记录及含有奥运历史印记的各种珍贵资料、物品，如何在项目营销中利用奥运资源提升企业软实力，不断为客户增添令其感兴趣的亮点，从而创造营销更高的价值，写字楼公司做出了从研究到实践的尝试。

    在北辰世纪中心写字楼的租赁过程中，企业深入挖掘项目亮点，在营销中融入奥运元素收到良好效果。在对签约客户的追踪分析中可以看出，越是优质品质的大客户，对硬件和商务氛围、文化品质的要求就越高，面对租赁客户的咨询，描述硬件组成不如说出“对硬件要求一贯挑剔的美国某著名电视台驻北京记者站首席记者说这里的硬件设施很完美”来得更见效，目前签约北辰世纪中心写字楼的客户大多数对项目中央除尘系统感兴趣，奥运会“绿色、人文、科技”的三大理念在销售中可以起到纲举目张的关键作用。另外，在目前奥运区域商务氛围尚待成熟的现实下，客户对文化品质的追求就愈显重要，尤其是选择奥运区域必然对奥运元素有所追求，如何开发和利用好北京奥运会丰富的物质遗产，成了我们企业需要关注和研究的课题。（车军/文）