常营项目实景图

    北辰实业承建的首个政府政策性住房——常营两限房北辰福第项目，18栋住宅楼经过置地公司2年零9个月的开发建设，9月16日通过四方验收完成竣工备案，于9月23日，迎来了首批业主的入住。入住当天，业主入住手续办理和物业验房交钥匙同时进行。当天办理入住351户，又一次刷新入住日办理量的历史记录，创下新高。
    常营两限房项目是北辰开发建设史上一次性交付建设面积最大的项目，也是集中入住办理时间最短户数最多的一个项目。集中办理分两批共14天，已为2925户业主的办理了入住手续，2894户领取了钥匙，1450户业主与物业公司签订了装修协议。
    常营北辰福第项目按期竣工交付，顺利办理入住，工程质量得到业主普遍认可，北辰人最终实现了对北京市政府和北京市民的承诺。
    常营项目开工以来，对工程质量和工期都提出了高的要求，始终坚持“质量、功能、进度、安全、成本”的奥运“五统一”原则，从设计到施工始终致力于两限房的“北辰效益”，努力把“北辰福第”建设成为首都两限房的品牌工程。
    北辰福第小区位于朝阳区常营乡，建筑面积43万平米，两限房住宅楼19栋，3541户。2007年12月5日破土动工至2010年9月23日实现交房，工程建设历时2年9个月。今年5月项目建设进入 “大干200天，竣工保入住”的攻坚阶段。由于两限房建设的特殊性，工程建设遇到了前所未有的困难，对按时竣工交付构成了极大的威胁。常营项目干部员工连续抢工135天，以坚韧不拔的意志，解决了一个又一个难题，闯过了一道又一道关口;以忘我奉献的精神，战胜疲劳、挑战极限，最终取得了按期竣工交付的胜利。
    9月23日，金秋的北京，晴空万里，常营小区现场彩旗飘扬，来自不同城区办理入住手续的居民们脸上个个兴高采烈，北辰常营双限房项目交房正式办理。第一批交房发出通知信件3047户，截止到10月18日，共两批14天，办理入住手续2925户，交房率为96.%。其中第一批9月23日—29日七天内集中办理2373户，平均每天339户。是置地经营公司继绿色家园、奥运媒体村入住日办理不断创新记录之后再创历史新高。
    为确保业主按期入住和交房工作的顺利进行，6月初，置地经营公司就开始了各项前期准备工作。针对此次交房时间紧、数量大、责任重的特点，多次召开专题会议，把工作想到细处、做到实处，对重点、难点工作进行分工合作、细化责任，对业务人员进行了三次以上的培训。由于做好大量的前期工作和制定了较科学合理的流程，加上入住现场分阶段控制、分批次进场的组织方案，有效地解决了办理入住客户拥挤的问题，使入住现场人多而不乱，秩序井井有条，提高了办理速度，保证了办理质量。“流程”经受了实践的检验，达到了预期的效果，得到了广大业主的认可。
    办理时，经营公司每一个业务员以微笑的面孔迎接每一位业主的到来。对业主们无论是政策问题、收费标准问题还是合同条款问题，都解答的清晰明了、耐心细致、得体到位。经营公司为“老弱病残、特殊困难客户”精心提供了特殊办理入住的“绿色通道”，置地公司为他们提供了老弱病残孕专车，现场尊老爱幼受到了客户的好评。全体员工一丝不苟的工作态度，高度的责任心，超前的服务意识，使广大业主体会到了北辰企业的诚信。
信诚物业公司作为接管常营项目的物业公司，面对时间紧、套数多、任务重、敏感度高、超常规的现实，为使常营项目业主入住的有序进行，成立了常营项目物业接管领导小组，制定了物业接管方案和应急预案，确保不出问题，为北辰和信诚打品牌、树形象。
    截止到9月30日，信诚物业常营项目现场指挥系统顺畅，工作流程有序，后勤保障有力，业主甚为满意。信诚物业已为业主办理入住手续2352户，完成一期进住户数的85%。国庆节期间，员工们放弃休假，克服困难，发扬不怕吃苦、连续奋战的精神，满负荷、超常规、忘我地加班加点为业主办理家庭装修有关事宜。到10月18日止，已为业主办理相关入住手续2894户、办理装修手续1450户，以便业主及早入住。  
    目前，常营住宅工程交付实现入住，只是完成北辰福第小区建设的第一步，随后，承诺达到业主满意的维修工作已开始，依然是一场硬仗！特别是配套工程收尾及商业近15万平米开发建设任务将更加艰巨。为此，置地公司全体干部员工将继续发扬奥运建设的“五种精神”，秉持奥运建设的“五统一”，继续发扬不怕疲劳和连续作战的作风，把北辰福第小区建设成为政府两限房的品牌工程，向北京市政府和北京市民及北辰实业交上一份满意的答卷。（张辉 崔静 肖义/文 荣春伟/摄）