2012亚洲国际房地产大奖2012-2013中国综合体新地标

继日前长沙北辰三角洲A1D1区滨江综合体项目(定江洋组团)荣获MIPlM Asia 2012亚洲国际房地产"Best Chinese future mega project最佳中国未来大型建设项目"大奖之后，2012年11月7日，北辰三角洲项目又在由中国房地产指数系统等联合主办的“2012-2013中国百城建筑新地标研究成果发布会暨中国高端物业管理高峰论坛”中，荣膺“2012-2013中国综合体新地标”称号，这也是长沙唯一入选该奖项评选并获得殊荣的城市综合体项目。

11月8日晚，长沙北辰房地产开发有限公司董事长兼总经理曾劲先生与美国捷得国际建筑师事务所设计总监John Simones先生共同出席香港君悦酒店“MIPlM Asia 2012”颁奖典礼。

MIPIM Asia大奖：亚洲最高规格和最具影响力的权威大奖

MIPIM Asia是1990年法国嘎纳举办的国际房地产投资展览会MIPIM的亚太区版本。每年一度的“MIPIM国际房地产投资展览会”在法国康城举行，备受全球各地房地产业人士的注意。展会上汇聚了全世界最大、最著名的房地产投资者、开发商、国际租户，专业服务公司决策者及政府首脑等，成为房地产业界高层决策者的盛会，更是政府机构招商引资难得的宣传平台。

图为颁奖典礼合影（图片来源：搜狐焦点网） 

MIPIM Asia自2006年创办以来，已被公认为亚洲最高规格和最具影响力的权威房地产业峰会。设立以来，MIPIM Asia大奖表彰了亚太地区在创新、技术、环保或建筑上有突出贡献的多个建筑开发项目，其中包括新加坡滨海湾金融中心、香港环球贸易广场、新加坡CX 2-1、上海外滩英迪格酒店、上海国金中心等。

今年的MIPIM Asia大奖评审团由瑞安集团主席罗康瑞担任主席，7月27日，通过详细评审，评审团从来自中国内地、中国香港、印度、日本、澳洲、马来西亚、新加坡、韩国和越南等12座城市117个参选项目中，评出了11个类别共30个奖项的获奖名单。在11月8日晚举行的颁奖盛典暨晚宴中，长沙北辰三角洲项目最终荣膺Best Chinese future mega project最佳中国未来大型建设项目"大奖，中国中南地区地产项目在MIPIM Asia评选中获得奖项，尚属首次。

MIPIM亚太地区总监林协芬女士表示：“ MIPIM Asia大奖一直是房地产界颇具盛誉的活动，大奖参选者的一贯高水准标志着展会的持续成功，在房地产界没有其它活动能提供这种机会，让获奖者获得如此高的知名度和认可。”

而北辰三角洲能够获此奖项，证明其建设水平已比肩国际水准。“这个项目不仅仅是长沙的典范，还应该是中国乃至整个亚洲地区的典范。”谈到自己的作品，项目主设计师、美国捷得国际建筑师事务所设计总监John Simones先生充满自豪。

中国综合体新地标：真正的地标必须是对资源的绝对占有

今年，中国房地产指数系统在总结过去8年研究经验的基础上，进一步完善了研究方法体系，从全国100个城市的近万个样本项目中初步选定了符合要求的500个项目，分别从功能性、标识性两大方面多个指标进行深入分析，客观、准确地反映2012-2013中国新建筑的整体发展水平，评价产生了“2012-2013中国建筑新地标”、“2012-2013中国综合体新地标”及“2012-2013中国百城建筑新地标”。

《2012-2013中国百城建筑新地标研究报告》称，“在中国，综合体建筑已逐渐成为城市建筑和运营的主体，也是推动城市经济产业发展的重要载体城市综合体新地标，充分体现现代化、智能化的新型服务功能。”而此次调查显示：“2012-2013中国综合体新地标”平均建筑面积达196万平方米，同比增长37.8%，长沙的北辰三角洲项目规划面积高达537万平方米。”

537万平米超大体量，无异于再造一座新城。与香港环球贸易中心和新加坡滨海湾金融中心的开发理念相似，北辰三角洲被视为长沙打造滨江CBD的形象名片，以此带动整个区域的提质改造和功能升级。

处于城市规划中轴线上的北辰三角洲，依托长沙市政文化设施“两馆一厅” (长沙市博物馆、图书馆、音乐厅)，重点打造A1D1滨江商务商业区、A2A3中央商务区等一系列商务商业建筑，集300米高摩天写字楼群、超五星级洲际酒店、国际会议中心、奢侈品百货、17万平米体验式商业公园等为一体，打造成为全国翘楚的都市游憩商业区(RBD)。

“通过集合商务、金融、商业、文化等综合功能，在三角洲区域形成充满活力的城市副中心，承接城市功能转移，再塑区域形象。”城市规划专家说。

“真正的地标必须是对资源的绝对占有，”北辰三角洲项目营销负责人认为，地标性建筑并不是如某些人认为的那样一味追求高度，而是综合地段位置、区域地位、交通、配套等的综合素质。

同时获得“2012-2013中国综合体新地标”称号和亚洲国际房地产大奖，证明了北辰三角洲的实力。北辰三角洲不仅是中南地区体量最大的城市滨江综合体，还处在绝佳地理位置，并且具有地标建筑所要求的高度通达性。项目西临湘江大道，东靠芙蓉北路，南抵三一大道，与火车北站金融生态区零距离互动，地铁一号线、长株潭城际铁路和社区内4纵7横井字形城市道路所构筑的立体交通系统，“因此，北辰三角洲拥有优于其他城市综合体的高度交通便利性，而这是形成城市新中心的必要条件。”

洲际酒店、中信银行的选择：

滨江CBD将成为长沙展示城市形象的重要部分

“像许多水滨城市一样，围绕河滨公园的岸线和建筑以及滨河广场会成为长沙市首选的休闲场所和名片，就像迈阿密的南部海滨和上海的外滩一样。”John Simones认为，长沙未来的城市名片一定在出现在湘江沿岸。

与此同时，随着长沙“一江两岸”城市发展格局的敲定，高端商务、酒店、写字楼、集中式商业中心陆续朝湘江沿岸汇集，芙蓉路与湘江轴线之间的土地上，正在形成长沙乃至中南地区一个新的耀眼的滨江CBD。

“北辰三角洲项目有着40万方的摩天写字楼体量，无疑是滨江CBD的重要部分。我们希望通过这样一个集文化、商务、商业、购物、休闲为一体的高端综合体，吸引世界各地的人们以及500强企业、投资者来到这个CBD，建构一个更加开放、更加包容、更为国际化的长沙城市形象。”北辰营销负责人介绍。

美国JERDE、美国RTKL、英国MVA、美国ACLA等全球七大规划设计团队的倾情加入，近1个亿美金的规划设计与专业论证费用，令北辰三角洲真正有成为长沙滨江CBD形象名片的实力与魄力。

被项目卓越规划所吸引，全球排名前三的洲际国际酒店管理集团，决定把旗下唯一奢侈品酒店品牌(洲际酒店)建在这里。中南最大的华谊兄弟旗舰影院决定入驻，而向来只选地标的中信银行，也看中了项目一栋高约268米的甲级写字楼(“出云”写字楼)，作为长沙分行办公大楼及中信银行总部培训基地。

作为全球市值500强企业和我国改革开放中最早成立的新型商业银行之一，中信银行选择办公住址时十分挑剔。知名商业地产顾问机构、全球五大行之一的世邦魏理仕分析人士认为，“对于选择北辰三角洲项目的企业而言，项目写字楼群、会展中心配合洲际酒店及商务酒店互为支撑，形成不容忽视的商务力量，以及将成为长沙城市发展的新中心、奠定长沙商务发展的新格局，给了他们选择入驻的最大信心。”

“长沙正处于一个复兴的时代，伴随着长沙的发展，她一定会成为一个国际性的目的地。”John Simones说，北辰三角洲就是一个在多个方面具有典范性的地标建筑，能够促进城市的发展，并且为长沙市持续打造美好水滨城市设定了基础性框架。

 
北辰三角洲268米高“出云”写字楼效果图