近期，北辰地产北京城市中心积极与市、区住建委沟通，成功解决常营北辰福第项目136套政策性房屋因政策调整无法销售问题，全部完成网签工作，多年闲置资产彻底实现去化。


公司开发建设的限价商品房北辰福第项目位于朝阳区常营乡，2011年竣工，共有房屋3891套，包括两限房3541套、廉租房350套。其中，136套两限房调配给北京市公共租赁住房中心，双方签署收购协议并支付部分房款。后因收购主体撤销等原因未二次分配至购房人，北辰方无法收取尾款、交付房屋及办理产权转移登记，导致这些房屋在北辰名下长期闲置，北辰方承担着未调配、未交付房屋的物业费用及维修费用，成为一项历史遗留问题。

近年来，北京城市中心全力推进北辰福第项目的136套政策房重新调配问题，与市、区两级住建委数十次沟通、多次行函请求。2021年底，市住建委就此事宜召开专题会议定承继方，明确落实新的收购主体；2022年初，市政府召开专题会明确实施路径后，5月市住建委向承继主体——市保障房中心下发《收购通知书》，常营北辰福第项目的136套房屋重新调配工作取得突破性进展。

此后，北京城市中心积极配合承继主体开展一系列收购准备工作，克服时间紧、人手少等困难，高效协调并向多部门申请，调取提供该项目从土地手续到报批报建及竣工验收等过程的全套资料及法律文件，比预定时间提前一个月完成了全部资料文件的移交工作。随后，双方就房屋的付款方式、交付条件及入住时间等事项开展多轮谈判，对合同条款反复沟通最终达成共识，成功签署协议，并完成房屋验收、交付工作。

2023年初，双方共同推进安居北京系统与市住建委网签系统关联工作，北京城市中心配合市保障房中心向市、区住建委提供大量资料，2月底完成136套房屋网签合同签署及盖章工作。市保障房中心对北辰方的办事效率和服务态度给予了充分肯定和好评。

至此，北辰福第项目136套政策房实现签约合同金额6323万元、回款1729万元，阶段性解决了项目历史遗留问题，长期闲置资产得以去化，成功实现了资产盘活，为公司、地产集团及北京城市中心实现一季度“开门红”贡献了力量。