日前，北辰地产海口城市中心顺利取得海口市规划委员会颁发的一期项目《建设工程规划许可证》，比项目开发计划书确定的节点提前了45天，为项目后续开工建设打下了坚实基础。
    海口西海岸项目是公司在2017年7月21日以总价23亿元竞得的。自取得土地以来，海口城市中心全力展开市场分析、产品定位及方案设计，2017年9月22日向公司进行项目开发计划书汇报，项目设计方案于9月28日进入规划部门审批流程。然而，海南省住建厅在9月29日下发文件，要求以取得建设规划许可证为时间节点，商品住宅全面停止审批100平方米以下户型，海口城市中心不得不重新调整开发计划及设计方案，取消小户型住宅产品。面对政策的变化，海口城市中心强调要重点突出产品的地域性、差异性及舒适性，提高市场接受度，同时制定了分期开发、报批的策略。在项目团队的努力下，2017年11月，项目一期调整方案再次报规；2018年1月25日，正式取得项目一期的方案批复；随后，项目又迅速办理了水土保持方案审核、环评备案等手续。
    从去年取得土地，到今年拿到规划许可证，海口西海岸项目共计历时不到7个月。在前期推进过程中，海口城市中心克服了新团队组建及磨合、政策调整不可控、政府工作流程不熟悉、社会资源较少等重重困难，为项目实现快周转的开发目标奠定了基础。
（欧美丽）