在母亲河长江的下游地区，濒临黄海与东海，地处江海交汇之地的冲积平原上，伫立着我国经济最发达、城镇集聚程度最高的城市化地区，涉及了上海、江苏、浙江、安徽的26个市。这里土地肥沃、资源丰富，以占比全国2.2%的面积和11%的人口，贡献出20%的GDP。这里被称为“长江三角洲城市群”，是中国参与国际竞争的重要平台、经济社会发展的重要引擎。自古以来，这片富饶充盈、商机无限的土地就备受商家的钟爱，2014年，北辰地产布局全国的脚步迈向这里。　　

　　杭州作为浙江省省会，是浙江省的政治、经济、文化、教育、交通和金融中心，GDP位于全国百强城市前十位。萧山在划归杭州管辖前，综合实力居浙江各县区首位，连续多年被评为中国十强县，多次蝉联中国大陆极具投资地第一名。萧山房地产市场发展稳定，需求旺盛，客户购买力强。时间回拨到2014年，恰逢全国房地产市场持续低迷，众多房地产企业纷纷观望之时，北辰地产敏锐的发现自2010年限购以来，杭州市场经历了长达4、5年的多轮调整，以投资需求为主的市场泡沫已经得到充分释放，未来的杭州房地产市场将逐步转暖。经集团公司决策，北辰地产果断出击，于2014年8月在土地市场尚未转热前，以底价竞得萧政储出[2014]16号地块，北辰地产进军长三角的第一根桩稳稳的扎下了。
　　北辰地产杭州城市中心给项目起了一个颇具北辰特色的名字——北辰奥园，奥园项目位于萧山区风情大道与向旭路交叉口，距离湘湖3.4公里，周边环境十分优美。在设计上，整个项目采用南低北高、错落有致的布局，北侧是挺拔威严的超低建筑密度高层组团，建有10幢高层公寓，南侧是低密形态的排屋组团，由15幢新亚洲中式排屋组成，项目整体以王字型中正布局，呈献了罕见的180米最大楼间距。奥园项目的景观设计是其一大亮点，采用了经典的新亚洲简约国风风格，高达35000平米园林绿化，占了总用地的一半。项目景观充分利用南侧水系的自然环境，在引入水景的同时结合内部的中心块状绿化，通过巧妙安排，引入自然清新的气息，为住户营造一个优美、亲和、生态的住区景观。除了大面积绿地外，还结合了硬地广场以便于居民活动健身、小孩游戏和老人休息，营造出一种向阳暖心的邻里关系。

　　设计方案确定后，项目进入实际建设阶段，在工程人员准备撸起袖子加油干的同时，各种建设难题也接踵而至。土地交付以后，公司工程部发现地块内情况并不乐观，四处可见拆迁村民的菜地，还耸立着一座市政高压电铁塔。更让人头疼的是项目唯一的北侧出入口地下横卧着一条高压电缆隧道，上面是经不起工程车辆来回碾压的。问题虽在眼前，北辰人从不畏难，为了使工程尽快动工，工程部在城市中心领导的带领下积极与村民沟通，首先将菜地问题妥善解决，还连带着发现了村的主入口道路刚好在奥园项目西侧，可以作为项目的施工道路。经过协商，奥园项目将道路修整拓宽用作施工通道，暂时解了燃眉之急，村民也乐于自家门前路更宽更好走，双方达成共赢。菜地清理干净后，经过多次与电力局、国土局沟通，地块内的市政高压电塔也改迁了，工程得以顺利开工。
　　为了使奥园项目能尽快完工，杭州城市中心决定一、二、三期全面开工，这就意味着近千名施工工人将进入项目现场、9万方土地全部占用、每天有上百辆工程车辆进出。解决工人住宿和另外开辟一条新的施工通道迫在眉睫。经过一段时间的“明察暗访”，公司得知奥园项目东北侧向阳村有很大一块空地无人使用，随即便同村委会展开沟通，租下了这片空地给工人们搭建生活区和办公用房。同时公司了解到奥园项目东侧紧邻的建筑用地归城投公司所有，历经多次上门拜访协商，城投公司答应借道，施工道路的问题终于解决了。
　　在建设工程如火如荼推进的同时，奥园项目的销售推广也紧锣密鼓的进行着。对于杭州来说，北辰地产无疑是一个生面孔，品牌的宣传要从零开始。为了最大程度的激发杭州人民对北辰的认同感，项目销售策划部以“奥运品级 国宾住区”定义奥园项目，向杭州人讲述北辰跟奥运的渊源，配合着项目内园林绿化和健身步道设计，主打运动健康的卖点。销售策划部大胆创新，剑走偏锋的找来几节货运集装箱，经过精心布置后，一个颇具时尚和运动感的售楼中心展现在杭州市民眼前。新颖的设计着实吸引住了消费者的目光，不论是咨询的，还是路过的、听说的，人们纷纷走进售楼中心，将客户“请进门”的重要目标实现了。售楼中心赚足眼球后，销售策划部还组织了一次“北辰奥运湘湖跑活动”，邀请了奥运冠军田亮领跑，活动引来5000多人参加，一时间在市场上产生了轰动效应。此后，销售策划部走入项目周边厂区内组织团购，走进附近校园向教师们推广，在项目预售前同电商公司达成合作，展开了线上认筹，一系列活动均取得极佳效果。
　　2015年9月，虽然全国房地产市场尚未走出低谷，奥园项目首开却逆市井喷、火爆热销，赢得本地消费者争相购置，同年11月紧急加推，短时间加推房源被哄抢一空。特别是2016年北辰会展的服务工作在杭州G20峰会上大放异彩后，北辰的口碑和品牌影响力的在杭州大幅提升，连此前几乎“不过江”的滨江区客户也对楼盘产生了浓厚兴趣，奥园项目顺势将客户资源拓展至萧山区域外，使其销量远远超过杭州市场同期楼盘。依靠着之后连续不断的案场活动，客户满意度大幅升高，实现“老带新”比例高达60%。2016年北辰奥园全年完成销售1258套，位列住宅销售套数榜萧山区域前三。出色的销售业绩，也提升了杭州城市中心的资金周转速度，公司提前半年把股东土地借款还清，节省了几千万的利息，实现了集团公司“快周转”的要求。北辰奥园销售的成功，以及良好客户满意度调查回访，标志着北辰地产布局长三角首战告捷。

　　2016年，在北辰奥园火热销售的同时，北辰地产拓展杭州市场的脚步并未停滞。通过研究分析，公司判断杭州房地产市场经过2015年、2016年两年的高速去化，市场量升价稳，而且供不应求的趋势越来越明显，后期房价有上涨动力。4月份，经集团公司决策，北辰地产在房价尚未大幅上涨前，再度出手补仓，竞得萧政储出[2016]3号地块，并赋予了它一个高大上的名字——北辰国颂府。
　　国颂府项目位于萧山区山阴路，地处萧山新区黄金地段，隶属新区CBD核心，交通条件十分优越，自然资源得天独厚。与杭州奥园面向普通消费者不同，国颂府作为北辰地产高端豪宅系产品，是北辰品牌在杭州豪宅市场亮相与落地的重磅精品。基于项目所属地的文脉特点，杭州城市中心推出了一种全新的建筑风格----皇家中式。这是一种吸收法式皇家和中式皇家的优点，进行的全新跨界的立面造型设计。秉承“创造典雅大气的现代生态住区”设计理念，建筑体块简洁、色彩明快，运用不同的材质组合与色彩对比，形成形态自然，而又不乏调理的形体造型。项目住宅分为低、多层住宅和高层住宅三种，高层住宅居于东侧，中轴对称，典雅大气，低、多层住宅位于西侧，依托河景，秀丽斑斓。景观设计方面，既有中心开阔视野的中央景观空间，也有清新宜人的沿河绿化景观带，更有富有情趣的小区组团绿地，为住户营造一个优美、亲和、生态的住区景观。
　　2016年底，项目正式开工。来年的春节过后，按照公司的主项开发计划，两个重要的进度节点迫切需要总包单位进场施工完成：首批开盘楼栋正负零4月20日完成、首开楼栋主体达到预售条件7月30日完成。然而当时桩基工程仍处在大面施工阶段，场地基本都被占用了，如何让总包单位穿插进来施工的难题，摆在了工程部的面前。困难面前方显男儿本色，几经协调，工程部先是帮助总包单位在场外租下了一块空地，工程材料堆放和工人住宿的地点有了着落。为了解决总包单位与桩基单位工作面的交接及场内交叉施工的问题，工程部的员工牺牲周末时间驻守在工地上，组织总包单位调整整体施工部署，协调桩基施工单位克服困难改变施工顺序，给总包单位土方外运让出施工道路。在最初出土阶段由于城管严查以及早晚高峰时段道路限行等原因，导致出土情况一直不顺利，他们果断指挥总包单位和桩基单位负责人调整出土计划和行车路线，同时积极与城管部门沟通争取，确保了首开区楼栋施工的推进工作。最终在整个团队的努力下，国颂府项目提前完成了首开区正负零节点和主体结构预售节点，为后续展示区装修及园林施工争取了宝贵的时间。
　　目前国颂府项目1、2号楼已接近封顶，其余楼体建设也都进展顺利，项目开盘指日可待。从本地高端消费者的良好口碑中，可以预见到，国颂府作为北辰地产在杭州高端市场的扛鼎之作，必将闪耀光芒。

　　在杭州东南方向142公里处，是浙江省第二大城市宁波。宁波经济发达，GDP可以排进全国主要城市前15名。在2016年5月发展改革委、住房城乡建设部联合发布的《长三角城市群发展规划》中，提出构建“一核五圈四带”的空间格局。宁波都市圈作为“五圈”之一，旨在打造全球一流的现代化综合枢纽港、国际航运服务基地和国际贸易物流中心，形成长江经济带龙头龙眼和“一带一路”倡议支点。虽然宁波的经济水平高，但是在房地产市场上一直是价格“洼地”。究其原因，一是宁波人精打细算的性格所致，理性的消费习惯抑制了房价上涨；二是宁波的外来人口一直不多，人口流动性小，住房需求不足。不过随着宁波都市圈规划的确定，长久以来平静的当地房地产市场即将迎来汹涌的波涛。此时恰逢北辰地产在杭州旗开得胜，有了信心和底气的北辰地产将目光转向了这里。经过激烈的竞价角逐，2016年7月北辰地产击败众多强劲对手，以当时宁波地王的价格拍下鄞奉片区HS17-03-06地块，北辰地产高调进军宁波市场。
　　8月11日，宁波北辰京华置业有限公司成立，2个月后，外派团队抵达宁波。经过前期办公场地装修、组织架构搭建、人员招聘等准备工作，凑够了人手和“家伙式儿”的宁波公司全速起航。项目地块位于海曙区鄞奉滨江板块，是宁波最核心的地段，距奉化江仅200米，交通便利、生活配套丰富，是宁波城市发展的重点区域。经陈小文总经理介绍，项目一开始的定位是包括高层、洋房和联排别墅的毛坯房，通过杭州、上海、宁波三地的详细调研后，宁波公司发现，本地消费者对于精装修高档豪宅的追求很高，再加上日照条件限制，公司决定放弃洋房和联排别墅户型，将项目定位改为高层精装住宅，配以东方园林风格的自然景观，打造大气典雅的国风大宅、望族府邸，“北宸府”的案名应运而生。

　　在房地产开发建设过程中，各种证照许可的办理是一项繁琐复杂工作，要耗费大量的精力和时间，宁波公司在这方面可谓争分夺秒、雷厉风行。以项目办理建设工程规划许可证为例，按照规定程序，要先办理节能审批，然后拿到审图合格证，继而取得指标符核及日照分析报告，最后再送审申请规划许可证。这一整套流程下来，顺利的话也要一个星期的时间，然而宁波公司工程部只用了一天。一大早工程部的同事就在节能审核单位门前蹲守，第一时间将材料递了进去，办完后用手机拍下原件照片发给第二个人，下一个人拿着照片办理，再将结果发给第三个人，如此一来省去了路上的时间。最后所有人在下午5点钟拿着前置审批原件在规划局汇总，当天就办好了规划许可证。要知道早一天拿证开工，就能早一天完工预售，资金就能尽早回收，一天就能节省几十万的贷款利息。如此“神速”的背后，是前期大量的协调沟通工作，那段时间，宁波公司没有坐办公室的领导，只有在外奔波的干部员工。在大家的辛勤努力下，北宸府的报批报建工作比集团公司规定的时间早了53天。
　　北宸府作为高端精品住宅，在品质上绝不含糊。建设中严把质量关，每一根钢筋的固定，每一次混凝土浇筑，都要确保万无一失。在内部精装方面，公司也是下足了功夫，雕栏玉砌之下，更是从细节之处替住户考虑周全。阳台地面配置通长不锈钢排水沟实现快速排水，卫生间过道旁安装小夜灯便于夜间照明，卧室及客厅的插座自带USB接口方便电子设备充电……种种细微处匠心彰显。

　　自家的产品过硬，叫卖的底气就足。借助着杭州G20峰会给北辰品牌带来巨大影响力，宁波公司营销团队顺势将项目的宣传副标题写为“上市国企 G20运营商”，一下子拉高了品牌形象。2017年3月22日，北宸府项目举行开工仪式，陈小文总经理给到场的每一家媒体负责人递上了名片；5月20日，项目举行城市展厅开放活动，引来40余家媒体，有效客户登记1300组；7月8日，产品说明会暨品牌发布会，再进一步强化品牌形象和产品卖点；7月23日售楼处和样板间开放，当天接待人数1600人，在宁波高端住宅中达到了当年的首位。

　　佳绩的背后，必然存在着一个团结拼搏、能打硬仗的队伍。宁波公司成立刚满一年，员工大部分从当地招聘而来，这些此前素昧平生的人是怎么拧成一根绳的？面对这个问题，陈小文总经理给出了一个词——“足球”。他介绍到，公司有13名男员工，占了总人数的大半，其中10个人都喜欢踢球，包括自己。于是公司组建了一直足球队，每周固定时间踢一次球，几次下来，原本生疏的同事之间一下子熟络了，沟通顺畅了。除了自己踢，足球队还以球会友，与同行和当地政府机关比赛。经过了赛场上的拼搏，员工们不仅增强了团队协作的意识，还跟同行业和政府机关达到了交流。小小的足球，将员工们真正的捆绑在了一起，为了项目不计个人得失，不嫌自己辛苦。

　　在中国各地的风土谣谚中，“上有天堂，下有苏杭”应该是最为人所熟知的了。与杭州齐名的苏州，她的美丽、繁荣与富庶自唐代起流传至今。苏州不仅是历史名城、风景胜地，还是GDP位列全国重点城市前十位的经济重地，在长江三角洲城市群中的地位仅次于上海。苏州居民人均收入水平高，购买力强，而且苏州作为全国第二大移民城市，外来人口流动量大，一系列因素为苏州房地产市场的发展提供了良好的契机。2016年9月，北辰地产从万科等强劲对手的竞拍中脱颖而出，抢下苏地2016-WG-50、51号地块，随即于10月成立苏州北辰置业有限公司。两个月后，北辰地产再度出手，于相邻位置拍下苏地2016-WG-69号地块。
　　50、51和69号地块均位于苏州市吴中区，地处太湖5A级山水国际度假区内。按照规划，该区域未来将打造成以体验式文化娱乐及滨湖型休闲度假为主题的旅游综合服务区，是度假区旅游集散枢纽。近一年来区域内房地产市场供不应求，价格不断走高。50、51两地块相邻，69号地块位于50号地块西南侧，仅隔着一条伍相路。三个地块所在位置到太湖岸边直线距离仅为1.5公里，可远观到太湖和渔洋山森林氧吧，环境优美、交通便利，各种配套商业、生活与娱乐服务设施正在逐步完善。依照项目规划，50、51号地块将作为一个社区建设，以苏式园林的设计风格，通过高层、小高层和叠拼的有机组合，打造出一个高品质、低密度高档生态住宅区。69号地块沿用50 、51号地块设计风格，通过打造精品别墅，配以洋房和小高层产品，同50、51号地块形成差异化，满足不同层次的客户需求。

　　北辰置地公司从北京抽调了9名业务骨干组成外派团队，团队成员从2016年10月开始陆续抵达苏州。从下高铁的那一刻起，他们就一门心思的扑在工作之上。由于初到苏州人生地不熟，一切需要从零开始，项目前期的推进工作让项目团队煞费苦心，尤其是工程上的各种报批报建工作，更是颇为艰难。在办理环境评估时，因项目毗邻太湖，周边又建有小学，政府对环境评估的要求非常严格。为了尽早拿下评估合格报告，办理人就守在审批部门，随调随改，第一时间再送审。办理审图合格证时，负责的同事也是天天在政府办事窗口坐班，有了审批结果第一时间处理跟进。开工审批就像传接力棒，团队成员人人过手，一遍遍的跑窗口、蹭脸熟，晚上做梦都想着怎么尽早拿到批文。大家心里只有一个想法，决不能掉棒，不能给项目拖后腿。虽然过程艰难，但是结果终归是好的，目前51号地块作为一期工程已经顺利开工，为项目开盘预售奠定了基础，50、69号地块的施工准备工作也顺利进行着。

　　苏州公司在全力推进经营工作的同时，并未放松党组织的建设。公司成立伊始便组建了党支部，今年3月党支部完成了支委选举，制定出了全年工作计划。党支部按照上级党委关于加强基层党支部建设工作的相关文件精神要求，认真贯彻落实各项党建工作。除了三会一课、“两学一做”等规定动作一个也不能少外，还积极推行“党员固定活动日”活动。在今年的党员献爱心活动中，公司所有员工都自愿捐款。实际工作中，党员同志充分发挥模范带头作用，将党徽戴在胸前，将“党员监督岗”的标识摆在办公桌上，任劳任怨，冲锋在前，用实际行动感染带领公司员工群众，为北辰地产在苏州的美好未来拼搏、奋斗。

　　华夏民族崇尚鼎，鼎代表着权威、发展和昌盛，苏州的三个地块就像鼎的三足，稳固的撑起了苏州公司的未来。而杭州、宁波、苏州三个重要城市的相继进驻，亦是让北辰地产牢牢的鼎立在长三角之上。交相辉映之下，北辰星芒必将闪耀江南。