7月24日，由北辰实业公司与北京城市开发集团有限责任公司组成的联合体, 以人民币92亿元竞得由湖南省长沙市国土资源交易中心挂牌出让的编号为[2007] 挂53号的开福区新河三角洲地块。此次土地使用权的竞拍成功是北辰实业公司实施创建全国大型一流房地产综合运营企业发展战略目标的阶段性成果, 也是注重京内外业务均衡发展，力争实现发展物业京外跨区域发展的一次有益尝试。

        该地块6月22日正式挂牌，土地的保证金高达10亿元，起始价为46.3亿。7月24日早上9:00，长沙市国土资源局交易大厅的显示屏显示，该地块每次报价增幅为5000万，本地块拍卖起始价也由标书规定的46亿调整为66.5亿，据国土资源局工作人员介绍，此次参与竞拍的分别为北辰和城开联合体，北京金融街建设开发公司和世纪金源集团。经过40多轮的竞价后，该地块越过70亿、80亿和90亿，整个过程紧张激烈，世纪金源在73亿之后再也没有举牌。最终，北辰实业联合体以92亿元的报价拍得。创下了截至目前为止国内单宗土地挂牌“ 最高价 ”的历史记录，被媒体称为全国地王。

        据资料显示：该地块位于长沙市开福区新河三角洲，地处长沙市中心城区北侧，西邻湘江，北依浏阳河，南抵319 国道，东靠芙蓉北路，总用地面积约200公顷（3000亩），规划面积约147公顷（2205亩）。此次出让面积785198.96 平方米（约合1178亩），规划用途为商业及住宅, 出让年限商业40年，住宅70年，总建筑面积不超过380万平方米。联合体竞得长沙开福区新河三角洲地块, 将在《成交确认书》签订后2 个月内, 在长沙市设立房地产开发项目公司实施该项目的开发。

        新河三角洲开发是长沙目前旧城改造史上规模最大、投资最多的项目，当地政府早已表明，未来三年计划投资并将该地区打造成为“长沙文化曼哈顿地区”。该整体开发项目进行公开拍卖，也是长沙市由政府拆迁腾地、大规模统一招商转让的首宗土地。“长沙新河三角洲整体开发项目是长沙市政府的一次全新尝试。”长沙市副市长徐湘平说，在土地出让方式上，经营性土地由生地变为熟地后实行“招拍挂”出让，这在长沙尚属首次。

        北辰实业作为国内第一家A+H 股地产上市公司和国内大型房地产综合运营商 , 以其独特业务结构，在北京亚奥商圈以及北部黄金区域拥有223万平米优质土地储备，现有存量47万平米集中综合物业群，包括会展、酒店、写字楼、公寓等多种业态。2008年奥运会后, 公司投资物业主业业态将拥有约91.7万平米的总建筑面积，产品品质及规模优势更加显著。为此，他们在认真研究分析京内外土地市场，全面追踪掌握信息的基础上，积极寻求商机，扩大土地储备，实现了新的突破，再一次使北辰实业在中国资本市场和房地产市场上一展风采，同时，也为实施公司发展战略打下了坚实的基础。