“金九银十” 是每年的重要商机。然而，经受金融危机影响的2009年北京写字楼市场，三季度成交租金仍然同比降低了14.44%，与二季度环比降低了1.92%。同时，租户的持续观望、CBD区域的依然供过大于求的市场压力，导致写字楼租金进一步下跌。面对市场所经历的新一轮租金持续调整状况，尚没有明显复苏的写字楼租赁需求现象，今年的“金九银十” 相对于往年对于各方写字楼业主并非是实现收获的时机。
虽然面临重重困境，但是北辰写字楼公司依然紧紧把握住这稍纵即逝的黄金销售时间，克服租户拖欠房租或提前解约的不良影响，充分利用北京写字楼需求市场的短暂增长，凭借前期市场推广的成果，牢牢把握每个销售信息。通过对前期预租客户销售需求的不懈追踪，不断加大对各代理行的项目推介力度，完善推广销售的各种服务工作。通过前期的工作铺垫和9月份的不懈努力，公司所管辖的5个写字楼项目9月份共计实现签约面积达5100平方米，创历史新高，其中新增项目北辰时代大厦和世纪中心项目新签约面积占86%，该新租面积相当于两个老写字楼项目一年的新租量。充分把握市场先机，真正实现了在非写字楼市场促销良机的前提下，最大化的实现了市场收益，为公司四季度、乃至明年的经营销售工作，以及迎接写字楼市场经济明显好转的时期到来奠定了良好的基础。
（莫震宇/文）
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