作为名副其实的奥运概念股，北辰实业在2008奥运年备受投资人的关注与追捧。然而，随着北京奥运会的闭幕，北辰实业能否实现长期、稳定的增长备受期待。
　　在2009年接近尾声之际，北辰实业用前三季度骄人的业绩和表现说明，尽管已经卸任奥运概念股的身份，但作为国内第一家A+H股地产类上市公司，以及内地领先的房地产开发商，公司在2009年上半年，实现营业收入31.17亿元，实现利润总额7.43亿元，比去年同期增长127%。
　　与此同时，公司的总资产已达263.6亿元，比去年期末增长2.89%。公司资产结构优良，存货占总资产的49.14%，投资性房地产、固定资产及在建工程项目占公司总资产的25.02%。截至报告期末，公司有息负债总额约110亿元，净负债率仅为41.9%，在整个房地产行业中处于较低水平。
　　三业并举的独特模式
　　北辰实业从历史沿革上，即与北京的发展“同呼吸、共命运”。诞生于1990年的母公司北辰集团，成立的目的便是负责北京亚运村的开发和建设。而在北京奥运会筹备阶段，北辰实业又承担了国家会议中心、奥运会媒体村等奥运项目的开发、运营和服务接待任务。
　　由于特殊的历史背景与良好的发展动力，使得北辰实业与其他开发商的发展路径明显不同，形成了目前北辰实业发展物业、投资物业、商业物业三业并举的独特业务模式，经营范围涵盖了住宅、公寓、别墅、酒店、写字楼、会展中心和大型商业设施在内的多元化、多档次的物业开发、销售和经营。
　　目前公司在亚奥核心区内持有并经营的投资物业和商业物业面积逾120万平方米，主要包括总建筑面积达60万平方米的亚运村综合物业群、总建筑面积53万平方米的国家会议中心及配套项目综合物业群和北辰绿色家园居住区内大型商业设施。
　　2009年上半年，北辰实业三大业务板块稳定运营，新项目扎实推进，经营业绩大幅增长，实现营业收入超过31亿元，完成全年计划的76%，收入同比大幅上升109.4%。受结算房地产产品毛利率相对较高和房地产开发、结算周期影响，报告期内公司实现利润总额和净利润分别为7.4亿元和5.5亿元，较上年同期分别大幅上涨127.3%和125.1%。
　　2009年上半年，北辰实业发展物业实现主营业务收入人民币25亿元，同比大幅上升172.70%。同时，由于结算项目以绿色家园后期项目和高端别墅为主、产品毛利率相对较高，发展物业利润总额较2008年同期大幅提高。
　　另外，北辰实业的发展物业实现开复工面积86万平方米。报告期内，受可售面积减少因素的影响，发展物业实现合同销售金额和销售面积分别为16万元人民币和17.50万平方米，完成全年计划的57%和59%，合同销售金额和销售面积分别占2009年上半年北京市商品住宅销售金额及销售面积的1.7%和2.1%。
　　北辰实业的投资物业包括会展、酒店、写字楼和公寓业态，以会展为龙头，实施“会展联销”经营模式，包括国家会议中心、北京国际会议中心等北京市重点会展项目均为公司旗下重点的经营项目。今年上半年，北辰实业的投资物业（含酒店）实现主营业务收入人民币3.3亿元。
　　而北辰实业的商业物业立足于亚奥商圈，连锁发展北辰购物中心、北辰绿色家园购物中心、北辰时代名门购物中心等商业项目，目前已经逐步形成了以购物中心业态、百货业态、超市业态为主体的多业态、多地区、多店铺专业化经营模式。上半年，公司商业物业实现主营业务收入已接近2亿元人民币。
　　大型综合运营商
　　无论是“领衔主演”了亚运村的开发建设，还是成为北京奥运会相关物业的主要承建商和运营商之一，北辰实业在参与重大历史事件的同时，积累了很强的大型项目操作能力。
　　19年前，当很多开发商还没有诞生，或仅仅还在“襁褓”之中时，北辰已经承担了31.5公顷的亚运村的开发工作，项目总建筑面积47万平方米。由于北辰实业的成功运作，北京亚运村在完成了最初赋予的使命后，并没有从历史舞台中退出，反而聚集了一批商业、高档住宅，成为北京京北地区亚奥商圈的核心商业中心，以及高尚住宅区。
　　在去年北京奥运会筹备和召开期间，北辰实业还承担了“4个酒店、2个媒体村、2个中心（新闻中心及广播中心）、1个场馆”的奥运建设和接待服务任务，主要涉及国家会议中心及配套设施、奥运媒体村的建设任务、汇园公寓媒体村6栋公寓楼改造工程及4家奥运签约酒店。其中，国家会议中心和奥运媒体村两个项目的总建筑面积高达110万平方米，在顺利完成奥运建设任务的同时，成功实现了奥运会媒体接待工作，奥运会主新闻中心，国际广播中心及击剑比赛，现代五项中的击剑和气手枪比赛场地。
　　“立足京内，拓展京外”是北辰实业发展战略的核心。2007年7月，北辰实业成功中标长沙三角洲项目，走出了全国发展的第一步。该项目总建筑面积达到了537万平方米，为北辰实业未来发展注入了强劲的动力。
　　据了解，今年上半年，北辰实业加速推进长沙三角洲项目市政代建工程的建设和首开区的施工，先后完成了项目一期市政道路、排水管线等专业管线工程施工图设计和湘江大道绿化、亮化工程方案调整。同时，湘江大道主路工程已全部完成并实现通车。
　　此外，公司已经顺利完成长沙三角洲项目首开区的方案设计优化调整、景观方案设计，针对汛期的影响，公司通过科学计划、合理安排，目前首开区已全面展开地基处理施工，土方开挖与桩基施工穿插进行，为年底实现项目工程达到平台层打下坚实的基础。