“北辰三角洲”写字楼积极筹备申请LEED认证

    最近，北辰三角洲A1区甲级写字楼正在申请LEED认证。该体系被公认为是目前国际上最为成熟、最完善、最具影响力的绿色建筑认证体系标准。评分标准由五大系统组成：选址与建筑环境、节水、能源和大气污染、材料和资源、室内环境质量。据官方数据，全球约30个国家有超过14000个项目进行了评估。其中，中国申请LEED认证的项目已达300多个，截止 2010年3月，已获得认证的项目共有43个。其中包括北京国贸三期大厦以及万科集团在深圳的大梅沙总部等。目前，湖南省还没有一个通过LEED认证的建筑项目， “北辰三角洲”235米的超高写字楼将填补湖南省建筑空白。

    LEED认证是美国建筑环保认证，同时也是美国绿色建筑委员会U.S Green Building Council建立并推行的“绿色建筑评估体系”。该体系遵循美国绿色建筑协会政策和方针，目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及可持续性评估标准中， LEED绿色建筑认证标准被公认是目前国际上最为成熟、最完善、最具影响力的绿色建筑认证体系标准。它并不是简单地停留于定性分析，而是根据如ASHRAE标准进行深入定量分析。正是由于LEED认证体系的这种量化过程，使得建筑的设计和建造过程更趋于可控化、可实践性。

    湖南省目前还没有一个通过LEED认证的建筑项目。 北辰三角洲A1区甲级写字楼目前正努力通过对建筑等专业设计上的完善，采用更加节能、科技含量更高的材料以及设备来满足LEED认证的要求。作为超高层、全玻璃幕墙的甲级写字楼，申请LEED认证的难度是很大的。需要攻克大面积的玻璃幕墙能耗、高窗墙比、照明照度与作为甲级写字楼需要达到的照明强度之间的矛盾等等难题。虽然项目现在还只是认证筹备阶段，但是我们有信心通过努力达到认证标准。一旦认证成功，将成为湖南省第一家拥有LEED认证的甲级写字楼。此次申请LEED认证既符合国家大力提倡低碳环保的政策方针也与北辰三角洲项目节约土地降低能耗的原则方向一致。长沙市相关部门也对此次项目LEED认证的申请极为关注并将给予大力支持。

    此次A1区写字楼申请LEED认证不仅仅是打出节能招牌为整个项目的营销增添卖点，同时也是切切实实的降低了能耗，并大大节约了将来的运行成本。能耗模拟测试结果显示节能数据在做出相应优化以及设备方案调整后与之前的数字相差15%以上。这仅仅是最粗略的估算，顾问专家表示将来实际运行时的能耗差别会更大。通过本次写字楼的LEED认证申请也将让我们对如何真正实现建筑节能积累到宝贵经验，从而在今后的项目上发挥作用、优化设计、降低能耗，为更美好的明天做出北辰人的一份贡献。（胡南/李也力 文）