今年一季度，公司投资物业全面落实“提升资产效益，发挥整体经营优势，提高企业创利能力”的工作要求，营业收入和税前利润较去年同期分别增长19.2%和79.1%，成功实现首季“开门红”。其中，新增项目经营在去年提前走出“爬坡期”后开始提速，税前利润较去年同期大幅增长199%；原有项目依托成熟的管理经验，税前利润也较去年同期增长13%。各项目在逐步开展创新工作的同时，经营呈现诸多亮点。

国家会议中心（含国家会议中心大酒店）持续保持会展业的龙头地位，围绕“提供最优服务、争创最优品牌、实现最优效益”的经营思路，进一步发挥“硬件档次高、产品规模大、品牌影响力强”的产品和资源优势，向着“大型和超大型项目、高品质客户”目标市场迈进。在会议、展览两大核心产品的经营进一步得到稳固和提升的基础上，有效解决北区写字楼租赁和中小会议室利用两个难点问题，一季度经营业绩同比增长38%；五洲?会议中心（含五洲大酒店）在今年将目光转向高端市场的开拓上，围绕中型综合类项目着力开发高规格政府类、国内外知名公司类和高端培训类三个高端市场，使得三类市场在各自细分客户中的比例分别较去年同期增长了41%、36%和27%，从而带动了会议厅室、客房和餐饮设施价格和利用率的同步增长。此外，逐步推进的内部改造也在一定程度上助经济效益提升。一方面，会议中心新增的两个多功能展厅在一季度所带来的展、会、餐综合收入同比增长68%；另一方面，酒店客房的整体升档装修，也成为客房价格和出租率大幅提升以及吸引高端会议市场的有力条件。五洲大酒店经营达到了2007年以来常态经营年度中的一季度同期最好水平。

作为公司持有型物业利润的主要来源之一，北辰写字楼公司通过进一步细化“稳再租客户、留到期客户、拉高端客户、调低价客户、挖潜在客户、退无信誉客户”六项工作重点，继续保持出租率高、价格高、效益高的良好成绩。截至一季度，公司原有项目北辰汇欣大厦写字楼逐步完成对四批客户的调价，平均租金提升12元/月平方米，增幅12%，从而保证了在平均出租率的高位运行的水平上，高价格所带来的高效益。一季度北辰写字楼整体税前利润继续保持了40%的同比增长幅度，实现利润占投资物业利润总额的60%，稳居“利润大户”之位。

北辰五洲皇冠假日酒店利用多年来形成的市场优势、区位优势和品牌优势，针对不同客源市场的特点采取相应的提价策略，对重点客户平均提价幅度已达到15%，餐饮人均消费增长12.5%，黄玉石餐厅的成功转型实现对酒店餐饮总收入的增长贡献率达到41%；此外，公司另一家高星级酒店北辰洲际酒店立足于高端商务型酒店的定位，拓展订房渠道，加强网络营销市场的开发，时时监控市场情况，研究价格策略，酒店经营能力和市场竞争力明显增强，一季度北辰洲际营业收入同比增长24%，开始进入良性快速上升通道。

北辰公寓经营管理分公司高效运作亚运村内1500余套公寓客房，稳抓长住市场、散客市场和会议市场，使得三类产品的结构比例更加科学、有利于效益的最大化。一季度，北辰公寓在保证产品档次及服务档次的同时，通过采取提高长住客户新签和续约价格、调整完善散客价格体系和重新商定会议合同价格等办法，整体价格水平同比增长10%，由此带动经济效益同比增长5%。